Villa in vendita Frazione Sant'Andrea , Civitella del Tronto

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Scopri questa villa immersa in un panorama mozzafiato, dove la vista spazia dalle maestose montagne al luccichio del mare. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, indipendenza e la tranquillità della campagna senza rinunciare ai comfort moderni.

Un'oasi di tranquillità e spazio

Questa proprietà, nata nel 1970, è stata sapientemente ampliata nel 1990 e completamente ristrutturata nel 2012, rispettando le più recenti normative sismiche e termiche per garantire efficienza e sicurezza. L'abitazione si sviluppa su tre livelli, tutti abitabili, offrendo un'eccezionale versatilità.

Al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un appartamento completo con soggiorno, due ampie camere matrimoniali e un bagno, ideale per ospiti, familiari o come fonte di reddito. Su questo livello sono presenti anche un garage doppio, una dispensa, un ripostiglio e una legnaia. Mediante una scala interna, si scende alla cantina seminterrata dotata di pozzetto a due motori per avere il locale sempre protetto da eventuali infiltrazioni.

Una scala esterna conduce al primo piano, cuore della casa, dove ti accoglie un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista. Qui troverai tre camere da letto matrimoniali, uno studio e due bagni, con doppio impianto di riscaldamento, camino termico a legna e nr.8 split, funzionanti con due a pompe di calore e pompa di calore da 110lt per acqua calda sanitaria oltre ovviamente alla caldaia elettrica.

Una comoda scala a chiocciola collega questo piano alla mansarda, attualmente rifinita con intonaco e senza pavimento ma già dotata di infissi che, per tutta la casa, sono internamente legno doppio vetro ed esternamente in alluminio per dare una garanzia di isolazione termica eccellente.

La proprietà offre spazi esterni unici nel loro genere. Il giardino di circa 800 mq, curato e recintato, è l'ambiente perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Adiacente, un terreno agricolo di 10.000 mq, con 70 ulivi e un impianto di irrigazione a goccia alimentato da un pozzo con motore elettrico e un serbatoio riserva idrica che rappresenta una risorsa preziosa.

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